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深度解读!保经济的同时控房价是一场妄想?

作者:时间:2018-07-10 08:43浏览:

大家好,欢迎收看本期的《楼市定位球》,我是地产周博通。

今天,2018年俄罗斯世界杯将会迎来四分之一决赛第一场——法国对乌拉圭的比赛。到底谁会赢,我相信很多人都有自己的判断。我也相信更多人会选法国,因为无论从实力、球员、球星等各方面来说,法国都拥有更强的实力。但是在另外一个选择方面,我相信很多人会比较迷茫,包括政府的高层。就是最近我们所说的,保经济还是保房价?

从目前已有的更多的论调来看,中央顶端设计来看,更多人依然是倾向于去保经济、控房价的。但是房价真的是能说控就能控住吗?并不是如此。比如说我们看到今年前五个月,全国土地出让金额已经达到22000多亿,同比增长达到46%。而地方政府的财政对土地的出让的依赖度已经达到了100%以上。所以说虽然中央政府多次强调要出台因城施策、因地制宜的房地产调控政策。但是地方政府很多都是关了前门,开了后门。

比如说,通过抢人政策进行一个房价保底,引入人才引入资金。通过这样的方法让自己的楼市再度活跃,让自己土地再次出让。所以说我们现在看到,虽然很多地方政府都出台了不一样的调控政策,但其实地方政府已经跟那些炒房者、购房者一样,将自己绑在了整个房地产发展的一个大船上。所以想通过地方政府他们的政策来实现控房价、保经济,这样的措施是明显是不可能达到效果的。

感谢收看本期的《楼市定位球》,我是地产周博通,欢迎下期继续关注。

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