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别墅“小阳春”来啦!全市多家楼盘正申领销许!很快就开

作者:时间:2019-03-19 09:37浏览:

 

梁馨怡 金三银四刚刚开始,无论是开发商还是买房人,都已经开始蠢蠢欲动。正值春暖花开,天公作美,出门散散心,顺便看看豪宅,也是不错的选择。

上个月,江宁纯新盘葛洲坝融创紫郡府首开36套叠墅房源,销许均价30500元/㎡,当天上叠、中叠全部卖完,仅剩少量下叠在售,总价过千万。

上周末,仁恒凤凰山居加推48套精装类独栋,销许均价24520.73-25343.71元/㎡,开盘当天整个售楼处都被买房人坐满了。据现场置业顾问所说:“开盘消息一出,我的电话就被打爆了,深夜还接到电话。”可见人气颇旺。

除去已经开盘的,即将加推的各家楼盘客户来访量也在明显增加,朋友圈里不少置业顾问也发出了即将加推的信息,金三银四别墅开盘大潮就要来啦!

1、江宁板块将以九龙湖上秦淮为主,多家别墅齐开

别墅重阵地自从江宁转移至江北,江宁板块可供选择的别墅项目就越来越少。像瑞安翠湖山、武夷绿洲沁荷苑、融创玖溪桃花源这样的热盘也都是尾房在销售,卖完收官。

目前最有看头的只有九龙湖上秦淮,五矿澜悦栖原、葛洲坝融创紫郡府、银城旭辉铂悦源墅、帝景天誉,四个项目紧紧挨着,近期也将陆续开盘。

银城旭辉铂悦源墅

铂悦源墅是旭辉继白马澜山之后再一次与银城联手,在上秦淮低密板块,打造稀缺纯别墅社区。

项目占地面积73216m2,建筑面积130207.97m2,容积率1.1,绿化面积35%。规划建设508套叠加、26套联排别墅,户型面积约140-260㎡,非毛坯交付。

产品分为四层叠墅、六层叠墅、联排别墅三种,打造独特的草原赖特风格,为南京呈现独一无二的湿地旁铂悦低密纯别墅。

据了解,项目样板间即将完成,预计3月下旬公开。

据了解,项目样板间并不是人人都能看,只针对项目的VIP客户开放,VIP客户需准备:身份证、户口本,结婚证或者单身承诺书。

项目预计3月底4月初实现首开,具体推哪些楼栋还未确定,但会包含四叠与六叠两种,开盘可能会采取验资的方式,均价与区域内均价一样,3万/㎡左右,总价预计450万起。联排别墅今年确定不上市。

葛洲坝融创紫郡府

葛洲坝融创紫郡府上月已经首开36套叠墅房源,劲销7.5成,成绩不俗。而本月底又将开始新一轮加推,预计3月底加推13#、14#、17#号楼,共计66套房源,其中上叠面积约235㎡,中叠面积约245㎡,下叠面积约308㎡。

五矿澜悦栖原

去年,五矿澜悦栖原首开125套房源,户型建筑面积约140-240㎡,销许均价30700元/㎡,目前已经全部卖完。项目预计4月或5月加推叠墅,预计加推3栋叠墅,共计54套,楼王位置。

其中,上叠建筑面积140㎡,3室2厅2卫;中叠建筑面积160㎡,3室2厅2卫;下叠建筑面积240㎡,3室2厅3卫。

帝景天誉

帝景天誉是九龙湖上秦淮唯一在售的纯正法墅风情建筑,孟莎式坡屋顶、拱式门窗、廊柱等经典细节圆融一体,视线所及建筑的美感与质感无声显露,业主的身份气度无需言说。

项目户户独门独户及私家庭院,让每一栋别墅享有私属的一方天地,将生活落地,同时保证了生活的私密性与自由性。同时在生活空间的营造上,突破传统一层同一层设计,全地上空间, 3+1立体格局,首层、一层、二层以及阁楼空间,以生活为蓝本,礼仪区、交往区、私密区、功能区等再塑别墅空间序列,形成更为立体的生活层次与享受。

项目前期房源已经全部卖完,预计后期加推部分联排房源。

 

2、江北板块以双拼、联排、独栋为主,总价千万左右

去年江北凭借改善型叠墅的热卖,成为南京别墅市场成交量最高的板块。

今年,产品再次升级,板块内将以联排、双拼、类独栋为主,总价千万以上,南京富豪们,你们的钱包准备好了吗?

金基九月森林

去年,金基九月森林凭借卓越的产品实力荣获2018年南京别墅销售冠军,赢得了市场极大的认可。

金基在四期双拼首次提出科技别墅、健康人居的理念,引入新一代的科技系统。将传统别墅可能遇到的能耗大、噪音大、卫生问题、健康安全问题、人体舒适度问题等一揽子解决,解除业主居住的“舒适”之忧。

作为目前市场上难得的即是第一居所又是终极居所的别墅,金基将产品建造、园林设计、人文关怀都做到了极致。这也是为什么在当下“营销至上”的时代,金基能够以产品获得买房人的芳心。

项目去年推出的双拼房源目前已经全部卖完,预计3月底加推四期最后48套双拼别墅,建筑面积约254-390㎡,预计总价920万元/套起,毛坯交付。

帝景观云

帝景观云是目前还未公开的纯新盘,项目位于纬三路隧道口,前期为阳光帝景别墅区,从区位来说,算是离河西最近的别墅盘。

项目规划建设45栋别墅,产品类型有独栋、双拼、联排,一共125套,面积300-500㎡左右。

预计4月开盘,价格在3.5万/㎡左右,首开14套别墅房源,4栋双拼和一栋6联排,联排面积286-305㎡,双拼400㎡左右,样板间目前还在建,后期会对外开放。

江北板块目前还有两个纯新盘也将在近期公开,恒大溪山公馆和北京城建西华龙樾。

两个项目仅一路之隔,都是洋房+叠墅的组合,目前恒大溪山公馆售楼处已经完成,销售也已经进场,预计3月中下旬公开售楼处,首开13、14、15、17号楼,叠墅建筑面积约113-238㎡,预计均价3万/㎡左右。

北京城建西华龙樾售楼处还在整修,具体信息待定。

 

 

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