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诸葛找房解读:1月70城新房二手房环比涨幅均有所收窄,上涨城市数量持续下跌

作者:时间:2019-02-28 07:49浏览:

  图2:新建商品住宅房价指数变化幅度情况

  分城市等级环比看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.9个百分点。

  北京(楼盘)、上海(楼盘)和广州(楼盘)分别上涨0.6%、0.1%和0.9%,深圳(楼盘)下降0.1%。

  31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅与上月相同;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  二、1月70城二手住宅房价指数上涨城市持续减少,仅41城上涨

  二手住宅销售价格指数方面:上涨城市41个,相比上月减少6个;持平城市12个,比上月增加11个;下跌城市17个,相比上月减少5个,二手住宅上涨城市数量连续5月减少。

  从涨幅情况来看,70城平均涨幅0.22%,环比涨幅比上月收窄0.10个百分点。上涨的41个城市平均涨幅0.47%,环比收窄0.14个百分点,涨幅回落。

  图3:70城二手住宅房价指数

  图4:二手住宅房价指数变化幅度情况

  分城市等级来看,1月四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%。

  二线城市二手住宅销售价格环比由升转降,下降0.1%。

  35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

  三、1月新房二手房价格涨幅均有所收窄,三四线城市房价涨幅较大

  从新建商品住宅上涨城市情况来看,1月环比涨幅均有所收窄。

  大理(楼盘)以2.0%的涨幅高居榜首,其次为吉林,涨幅1.8%。新建商品住宅指数上涨城市TOP10环比涨幅均超过1.2%。

  从上涨较快的城市来看,大部分为三四线城市,由于调控政策较弱,房价涨幅较大,或许也与统计数据滞后有一定关系。

  表1:新房指数上涨城市TOP10

  二手住宅方面,环比涨幅超0.6%的城市有13个.其中大理环比上涨1.6%领先,南宁、呼和浩特(楼盘)紧随其后,环比涨幅分别为1.4%和1.3%。

  结合新房、二手住宅指数上涨城市TOP10可以发现,大理、呼和浩特2城新房、二手住宅涨幅均价均位居前十。

  表明1月份大理和呼和浩特2城房地产市场较热,且房地产较热城市多为三四线城市。

  表2:二手房指数上涨城市TOP10

  附件1:2019年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  附件2:2019年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

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